Wie wir gestartet sind
Unseren «hello world» Moment hatte swisspeers mit dem Launch der Website im Mai 2016. Den ersten Kredit schalteten wir im Juni 2016 auf, nachdem wir in der Zwischenphase viel Public Relations und Werbearbeit auf der Kreditnehmer- und Investorenseite unserer Plattform betrieben.
Die ersten KMU-Kredite finanzierten wir trotzdem zu einem grossen Teil mit Familien und Freunden. Und den allerersten Kreditnehmer fanden wir in der erweiterten Nachbarschaft in Winterthur über einen Bericht in der Lokalzeitung zu unserem Start, einem Flyer und einer Begegnung in der Tiefgarage.
10 Jahre später haben wir Stephan wieder getroffen — und nachgefragt.
Im Gespräch mit Stephan Angele, VARIAS Immobilien GmbH
Alwin: Stephan, euer Unternehmen gibt es bereits seit 2010. Was macht die VARIAS und wie habt ihr euch in den letzten zehn Jahren entwickelt? Stephan: Als wir damals den Kredit bei euch aufgenommen haben, waren wir noch ganz klein – gerade mal zu zweit. Seither sind wir stetig organisch auf ein achtköpfiges Team gewachsen. Wir konzentrieren uns heute auf unser Kerngeschäft: die Verwaltung und den Verkauf von Wohnimmobilien. Zudem haben wir 2018 die VARIAS Apartments GmbH ausgegliedert, mit der wir heute in Winterthur Marktführer für Business Apartments sind. Alwin: Euer Kredit auf unser Plattform betrug 80'000 Franken mit einem Zins von 4.75% und einer Laufzeit von 24 Monaten. Wofür habt ihr das Geld eingesetzt? Stephan: Der Immobiliensektor ist sehr kapitalintensiv. Wir hatten damals ein konkretes Projekt in Winterthur im Blick. Für die Anzahlungen benötigten wir eine kurzfristige Anschubfinanzierung, da unsere Liquidität an anderen Stellen gebunden war. Die 80'000 Franken waren damals der entscheidende Hebel, um das Projekt ins Rollen zu bringen.
Alwin: Damals wusste ja noch niemand von uns so recht, wie ein solcher Prozess digital abläuft. Warum habt ihr euch für diesen neuen Weg entschieden und nicht für einen klassischen Bankkredit? Stephan: Bei den Banken anzuklopfen, hat damals kaum mehr funktioniert – die Vergabekriterien wurden immer restriktiver. Euere Finanzierungsform füllt und füllte da eine echte Lücke. Für uns war das ein austesten und schliesslich echte Pionierleistung. Wir sagten uns einfach: Let’s do it! Am Ende lief alles extrem unkompliziert ab. Da wir beide damals Nachbarn waren, spielte das persönliche Vertrauensverhältnis eine grosse Rolle. Uns war absolut bewusst, welche Verpflichtung wir eingehen, und wir haben den Kredit auch plangemäss in 24 Raten pünktlich zurückgezahlt. Alwin: 2016 war ein digitaler Kredit noch Pionierarbeit, heute sind digitale Prozesse Standard. Wo steht die VARIAS heute beim Thema Digitalisierung und wohin geht Eure Reise? Stephan: Wir haben unsere Mietdossiers und Prozesse komplett digitalisiert – Papierordner gibt es bei uns nicht mehr. Dennoch fühlt es sich aktuell an, wie vor einer nächsten grossen Welle, die noch nicht vollständig fassbar ist. Was werden die nächsten Schritt? Reine Online-Wohnungsabnahmen? Das ist noch schwer greifbar. Zudem fordern uns Tools wie ChatGPT täglich heraus. Es gibt keinen Standard-Guide für den digitalen Wandel, man muss seinen eigenen Weg finden. Eines steht fest: Wer stehen bleibt, verliert den Anschluss. Mit unserem jungen Team haben wir zum Glück den nötigen frischen Spirit dafür. |
Der erste Kreditvertrag war unter Dach und Fach. Für das swisspeers-Gründerteam ging die Arbeit mit der Unterschrift aber erst richtig los – denn eine aktive breite Investorenschaft gab es im Sommer 2016 noch nicht.
Die Geburtsstunde der Investoren-Community: Wie die ersten 80'000 Franken zusammenkamen
Über unsere Kampagnen, welche seit Mai 2016 am laufen waren haben sich bereits einige interessierte Investoren auf unserer Website registriert. Allerdings waren das bei weitem zu wenig für die CHF 80'000, welche Stephan von Varias Immobilien GmBH benötigte.
So aktivierten wir unser ganzes Umfeld. Am Schluss war über die Hälfte des Kredits finanziert durch uns Gründer und unsere Familien. So waren wir alle froh, dass Stephan den Kredit pünktlich bediente und zurückzahlte.
Stephan von Varias im 10vor10 am 12.8.2016
Als die Nachrichtensendung 10vor10 anklopfte und einen Beitrag zu Crowdfunding machen wollte, schickten wir Stephan ins Gefecht.
Er und sein Geschäftspartner legten einen souveränen Auftritt hin und bei uns stiegen die Registrationen rasant an.
So hatten wir bereits ein paar Investoren mehr für den nächsten Kredit.
